买房是一件大事，千万不能觉得价格合适就定下来了，一定要多方面考察；就比如下面这“7类房子”就不建议大家买，很容易砸手里，对于咱普通家庭来说“赌不起、输不起”。
第一类：密集式高层楼盘
现在常见的连廊房基本都是在30层左右属于高层建筑，如果一个小区是密集式高层住宅，那这个小区的房子最好不要买。
高层建筑在十年、二十年或者五十年后基本上都是“穷人房”，各种设备老化维修困难，拆迁更是几乎不可能，这类房子自己住着不舒服，转手也很难。
而密集式住宅的小区，整个楼盘的建筑楼栋比较多，人员居住多且复杂，不仅有业主还有租户，人员素质参差不齐，物业管理也比较懒散，居住者的安全很难得到保障，居住体验也会比较差。
第二类：带有底层商铺的住宅
市区内、商业圈内或者靠近繁华马路的小区，往往会把小区最外面一圈房子设计成底层商铺+住宅的形式，这种住宅最好不要买，尤其是商铺上面的1-3层，买了基本就后悔。
商铺的经营范围一般是没有明确限制的，它可以是超市、咖啡店、早餐店、烧烤店、花店、理发店、小菜场，甚至是娱乐场所比如音乐茶吧、台球室等。
这些场所在营业时间内难免会有噪音，尤其是餐饮和娱乐店铺，早上四五点打豆浆的声音、晚上凌晨还在拼酒的宵夜店，会让你每天都吵得睡不着。
另外，这些店铺每天都会产生很多垃圾也很少会及时清理掉，一到夏天会有很重的异味，根本不敢开窗。
最重要的是住在这样的房子里还会有很大的安全隐患，店铺发生事故的概率会比普通住宅要高很多。
第三类：小楼盘
有些小区只有两三栋建筑，这样的小区最好不要买；小楼盘确实有大楼盘不可比拟的优点比如安静、人口密度小、物业费相对较低。
但是在实际生活中你会发现，它的缺点会远大于它的优点。
比如小楼盘物业费虽然低但是物业管理不到位，因为只有很少的业主所以甚至物业都不在这个小区办公，有问题也很难及时响应。
再比如由于小区比较小所以各项配套设施不够完整，娱乐空间非常有限，如果你想散个步、遛个娃，可能都要出小区，活动空间非常有限。
另外这种小区的体量小、存在感低，后期想找转手的话也会比较困难。
第四类：偏远郊区的新楼盘
有些人的买房预算有限，又想房子面积尽可能大一些就会选择远郊的新楼盘；这种楼盘的价格优势很大、而且又是新楼盘，沙盘规划会很漂亮，但是建议你不要买，尤其是刚需业主。
偏远郊区的新楼盘如果是期房，未来会不会烂尾不好说；即使是不会烂尾的准现房，距离市区远、周围配套设施跟不上，晚上想点杯奶茶都要等一个小时还要加配送费，去医院学校都不方便，除了房子是新的、户型比较大以外，真的就没有优点了。
第五类：农村拆迁房
城市郊区会有很多农村，城市为了发展会拆改一些近郊的农村，然后在城市里给他们分配回迁房也就是我们说的拆迁房，这类房子虽然比同等地段的其他小区的价格便宜，但还是建议你最好不要买。
首先，拆迁房大多都是没有房产证的，如果要办理房产证就需要另外交付一笔“土出费”，房价再加上土出费的总费用基本上就和其他小区价格持平了，那还不如买正常的商品房。
另外，农村拆迁房小区住的大多都是农村搬进来的中老年人，还有一些是租户，人员素质参差不齐，在楼道里你能看到各种农具、养的鸡鸭、外面捡回来的垃圾，楼下绿化会被他们种上小菜，小区里到处是光着膀子的大爷等等，而且有些老年人脾气还不好，居住体验感很差。
第六类：法拍房
普通人真的不要碰法拍房，虽然它的价格会相对低一些，但是你根本不知道你后期要面对什么。
法拍房最常见的问题就是交付困难，原房主如果是被迫将房子拍卖的，他很可能会帅无赖不愿意搬离房子或者不配合户口迁出，甚至将房子长期租给别人，要知道“买卖不破坏租赁”，你花钱买的房子可能三五年甚至十年八年都住不进去。
再者法拍房的产权可能存在一定的纠纷，如果有贷款未解，购房后你的产权很难得到保障。
另外，法拍房的价格虽然低一些，但是它可能存在一些隐形费用比如拖欠多年的物业费、水电气费用，还有高昂的税费，这些都是购房成本。
第七类：靠近污染源的房子
买房看房时一定要考虑“污染源”比如：
噪音污染：高速、高铁、机场、火车站、工厂等
空气污染：化工厂、发电厂、污水处理厂、大型垃圾处理厂、重工企业厂等
视觉污染：电厂烟囱、大中型变电站、大型电信基站、墓地、垃圾堆放场
辐射污染：高压线、变电站等可能存在电磁辐射的设备
水土污染：曾经的化工厂、垃圾填埋场、大型垃圾回收站等可能存在污染外泄风险的地方
如果房子是靠近这些污染源的，就算价格便宜也不要买。
写在最后：买房真的是一件大事，看房的时候不仅要关心价格还要注意房子的地理位置、周别的有效配套设施以及未来可能存在的隐患缺点，毕竟房子要住个七八年甚至几十年的，买的不舒心，以后生活也很难顺心。
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